Sjølundvej 4

Villa · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 797 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2025. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 797 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.207.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.952.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.002 kr/m².5.094.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.669.978 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,35 pct. siden sep. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2013 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.669.978 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2013sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
1980jun.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	31 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Sjølundvej 43 2650 Hvidovre	108 m²	400 m	29-04-2024	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	147 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Hvidovreskellet 29 2650 Hvidovre	122 m²	149 m	10-03-2026	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²
Langåvej 54 2650 Hvidovre	121 m²	202 m	05-02-2025	4.600.000 kr.	38.017 kr./m²
Lønborgvej 4 2650 Hvidovre	118 m²	31 m	07-05-2026	5.995.000 kr.	50.805 kr./m²
Zeus Boulevard 38 2650 Hvidovre	123 m²	462 m	04-12-2025	5.325.000 kr.	43.293 kr./m²
Fjeldstedvej 33 2650 Hvidovre	126 m²	286 m	01-12-2024	4.700.000 kr.	37.302 kr./m²
Fjeldstedvej 35 2650 Hvidovre	117 m²	292 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	40.171 kr./m²
Catherine Boothsvej 85 2650 Hvidovre	121 m²	573 m	06-07-2026	6.200.000 kr.	51.240 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu