Sjølundvej 47

Villa · 138 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 750 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2021. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.057.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.755 kr/m².4.843.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSjølundvej gns: 36.905 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-23,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering5.545.035 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+326,54 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.545.035 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1983sep.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjølundvej 43 2650 Hvidovre	108 m²	37 m	29-04-2024	4.495.000 kr.	41.620 kr./m²
Sjølundvej 3 2650 Hvidovre	105 m²	451 m	26-07-2024	3.875.000 kr.	36.905 kr./m²
Sjølundvej 19 2650 Hvidovre	99 m²	292 m	29-11-2024	5.300.000 kr.	53.535 kr./m²
Borrisvej 22 2650 Hvidovre	140 m²	300 m	30-10-2024	4.250.000 kr.	30.357 kr./m²
Grønbækvej 13 2650 Hvidovre	139 m²	363 m	17-01-2025	5.400.000 kr.	38.849 kr./m²
Brobyvej 62 2650 Hvidovre	127 m²	65 m	16-05-2026	5.545.000 kr.	43.661 kr./m²
Ærtebjergvej 82 2650 Hvidovre	135 m²	620 m	18-06-2025	5.200.000 kr.	38.519 kr./m²
Toftemosevej 5 2650 Hvidovre	142 m²	569 m	14-03-2025	5.850.000 kr.	41.197 kr./m²
Brostykkevej 199 2650 Hvidovre	139 m²	754 m	05-08-2025	3.550.000 kr.	25.540 kr./m²
Langåvej 48 2650 Hvidovre	133 m²	526 m	01-02-2026	4.970.000 kr.	37.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu