Skåninggårdsvej 1

Villa · 85 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.453 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.349.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.952 kr/m².1.997.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåninggårdsvej gns: 17.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-16,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.591.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+478,58 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2002 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.591.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte275.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	631 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	113 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	220 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Skåninggårdsvej 20 3300 Frederiksværk	143 m²	200 m	08-11-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Skåninggårdsvej 21 3300 Frederiksværk	142 m²	308 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	25 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Plantagevej 3 3300 Frederiksværk	86 m²	283 m	12-02-2024	1.625.000 kr.	18.895 kr./m²
Thorsvej 1A 3300 Frederiksværk	86 m²	316 m	23-09-2025	2.270.000 kr.	26.395 kr./m²
Gormsvej 10 3300 Frederiksværk	89 m²	286 m	06-08-2026	1.851.000 kr.	20.798 kr./m²
Thorsvej 9 3300 Frederiksværk	77 m²	195 m	18-10-2024	1.595.000 kr.	20.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu