Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skåninggårdsvej 12

Villa · 102 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 760 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1965. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1965
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 760 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.791.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.847 kr/m².1.923.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåninggårdsvej gns: 17.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.848 kr/m²-16,30 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.756.792 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,89 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. sep. 2001 · Alm. Salg: 711.081 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.643.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.756.792 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.643.500 kr.
2001sep.Solgt, alm. frit salg711.081 kr.
1965Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	107 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	518 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Skåninggårdsvej 20 3300 Frederiksværk	143 m²	88 m	08-11-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Skåninggårdsvej 21 3300 Frederiksværk	142 m²	194 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	104 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Ligustervej 22 3300 Frederiksværk	102 m²	162 m	01-07-2024	1.625.000 kr.	15.931 kr./m²
Nordfeldvej 9 3300 Frederiksværk	100 m²	136 m	07-11-2025	1.630.000 kr.	16.300 kr./m²
Ligustervej 5 3300 Frederiksværk	101 m²	277 m	19-01-2026	1.695.000 kr.	16.782 kr./m²
Nordfeldvej 16 3300 Frederiksværk	96 m²	94 m	18-11-2023	1.295.000 kr.	13.490 kr./m²
Strandvejen 137 3300 Frederiksværk	103 m²	578 m	14-07-2024	1.995.000 kr.	19.369 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu