Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Skåninggårdsvej 40

Villa · 155 m² · bygget 1800

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 1.064 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.674 kr/m².2.322.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkåninggårdsvej gns: 17.448 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 20.824 kr/m²-16,20 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.321.022 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,25 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2006 · Alm. Salg: 1.347.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.022 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg1.347.500 kr.
1992feb.Ejerskifte
1969Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåninggårdsvej 2 3300 Frederiksværk	161 m²	429 m	13-09-2024	2.375.000 kr.	14.752 kr./m²
Skåninggårdsvej 21 3300 Frederiksværk	142 m²	150 m	24-04-2024	2.175.000 kr.	15.317 kr./m²
Skåninggårdsvej 20 3300 Frederiksværk	143 m²	244 m	08-11-2024	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Skåninggårdsvej 22 3300 Frederiksværk	128 m²	226 m	24-10-2024	2.295.000 kr.	17.930 kr./m²
Skåninggårdsvej 12 3300 Frederiksværk	102 m²	332 m	11-09-2026	1.643.500 kr.	16.113 kr./m²
Skåninggårdsvej 29 3300 Frederiksværk	217 m²	53 m	30-04-2025	1.995.000 kr.	9.194 kr./m²
Skåninggårdsvej 45 3300 Frederiksværk	78 m²	193 m	26-05-2026	1.650.000 kr.	21.154 kr./m²
Bronzevænget 14 3300 Frederiksværk	158 m²	187 m	20-03-2026	3.995.000 kr.	25.285 kr./m²
Jutevej 4 3300 Frederiksværk	161 m²	50 m	18-07-2024	1.950.000 kr.	12.112 kr./m²
Flintevænget 15 3300 Frederiksværk	152 m²	211 m	03-07-2025	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu