Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skåremosevej 10, Gelsted

Villa · 90 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 735 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
735 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi
538.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 90 m².1.134.180 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.078.480 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,75 pct. siden apr. 2025
137k444k751k1,1M1,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.195.000 kr.I dag · vores estimat1.078.480 kr.Markedet · 1992353.430 kr.Markedet · 1993271.260 kr.Markedet · 1994432.360 kr.Markedet · 1995422.460 kr.Markedet · 1996352.800 kr.Markedet · 1997505.440 kr.Markedet · 1998396.810 kr.Markedet · 1999596.250 kr.Markedet · 2000563.760 kr.Markedet · 2001552.870 kr.Markedet · 2002715.500 kr.Markedet · 20031.312.110 kr.Markedet · 2004769.770 kr.Markedet · 2005553.680 kr.Markedet · 2006940.050 kr.Markedet · 2007952.830 kr.Markedet · 20081.364.400 kr.Markedet · 2009559.710 kr.Markedet · 2010940.320 kr.Markedet · 2011807.930 kr.Markedet · 2012537.120 kr.Markedet · 2013513.630 kr.Markedet · 2014600.030 kr.Markedet · 2015749.970 kr.Markedet · 2016766.440 kr.Markedet · 2017732.600 kr.Markedet · 2018879.660 kr.Markedet · 2019882.180 kr.Markedet · 20201.004.760 kr.Markedet · 20211.090.890 kr.Markedet · 20221.017.540 kr.Markedet · 2023950.310 kr.Markedet · 20241.256.580 kr.Markedet · 20251.220.580 kr.Markedet · 2026977.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.195.000 kr.
I dag · vores estimat
1.078.480 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
  • 2001okt.Ejerskifte
  • 1998dec.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåremosevej 36
4160 Herlufmagle		90 m²103 m01-09-20261.200.000 kr.13.333 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²23 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted
4160 Herlufmagle		169 m²121 m31-10-20241.700.000 kr.10.059 kr./m²
Engvej 71
4160 Herlufmagle		100 m²566 m10-06-20261.250.000 kr.12.500 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²575 m09-09-2026808.000 kr.8.080 kr./m²
Engvej 73, Gelsted
4160 Herlufmagle		100 m²597 m08-07-2024980.000 kr.9.800 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted
4160 Herlufmagle		101 m²1,2 km21-11-2024655.000 kr.6.485 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted
4160 Herlufmagle		114 m²79 m18-12-20241.510.000 kr.13.246 kr./m²
Engvej 23, Gelsted
4160 Herlufmagle		112 m²269 m08-06-20251.095.000 kr.9.777 kr./m²
Mosevej 53, Gelsted
4160 Herlufmagle		110 m²505 m04-07-20241.345.000 kr.12.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden