Skåremosevej 2, Gelsted, 4160 Herlufmagle — Villa · 90 m² · bygget 1983 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 844 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.136.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 90 m².1.134.180 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.029.180 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,49 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jan. 2015 · Alm. Salg: 966.448 kr.
I dag · vores estimat: 1.029.180 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel966.448 kr.
2005apr.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skåremosevej 10, Gelsted 4160 Herlufmagle	90 m²	97 m	21-01-2025	1.195.000 kr.	13.278 kr./m²
Skåremosevej 36 4160 Herlufmagle	90 m²	137 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Skåremosevej 8, Gelsted 4160 Herlufmagle	109 m²	75 m	05-02-2026	1.695.000 kr.	15.550 kr./m²
Skåremosevej 38, Gelsted 4160 Herlufmagle	169 m²	171 m	31-10-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Engvej 71 4160 Herlufmagle	100 m²	633 m	10-06-2026	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Mosevej 63, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	657 m	09-09-2026	808.000 kr.	8.080 kr./m²
Engvej 73, Gelsted 4160 Herlufmagle	100 m²	664 m	08-07-2024	980.000 kr.	9.800 kr./m²
Helgesvej 103, Gelsted 4160 Herlufmagle	101 m²	1,3 km	21-11-2024	655.000 kr.	6.485 kr./m²
Engvej 23, Gelsted 4160 Herlufmagle	112 m²	336 m	08-06-2025	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Helgesvej 127, Gelsted 4160 Herlufmagle	114 m²	174 m	18-12-2024	1.510.000 kr.	13.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu