Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Skåremosevej 38, Gelsted

Villa · 169 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 992 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 1994. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
992 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.953.000 kr.
Offentlig grundværdi
629.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 32 handler i GelstedMedian pris/m² for villa i Gelsted (4160, sidste 24 mdr.): 12.602 kr/m² × 169 m².2.129.738 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk169 m² vs. 143 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.984.980 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,43 pct. siden jun. 2016
257k833k1,4M2,0M2,6M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20161.750.000 kr.I dag · vores estimat1.984.980 kr.Markedet · 1992663.663 kr.Markedet · 1993509.366 kr.Markedet · 1994811.876 kr.Markedet · 1995793.286 kr.Markedet · 1996662.480 kr.Markedet · 1997949.104 kr.Markedet · 1998745.121 kr.Markedet · 19991.119.625 kr.Markedet · 20001.058.616 kr.Markedet · 20011.038.167 kr.Markedet · 20021.343.550 kr.Markedet · 20032.463.851 kr.Markedet · 20041.445.457 kr.Markedet · 20051.039.688 kr.Markedet · 20061.765.205 kr.Markedet · 20071.789.203 kr.Markedet · 20082.562.040 kr.Markedet · 20091.051.011 kr.Markedet · 20101.765.712 kr.Markedet · 20111.517.113 kr.Markedet · 20121.008.592 kr.Markedet · 2013964.483 kr.Markedet · 20141.126.723 kr.Markedet · 20151.408.277 kr.Markedet · 20161.439.204 kr.Markedet · 20171.375.660 kr.Markedet · 20181.651.806 kr.Markedet · 20191.656.538 kr.Markedet · 20201.886.716 kr.Markedet · 20212.048.449 kr.Markedet · 20221.910.714 kr.Markedet · 20231.784.471 kr.Markedet · 20242.359.578 kr.Markedet · 20252.291.978 kr.Markedet · 20261.836.185 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.984.980 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerandel overdraget
  • 2016jun.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1984nov.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skåremosevej 8, Gelsted
4160 Herlufmagle		109 m²129 m05-02-20261.695.000 kr.15.550 kr./m²
Skåremosevej 36
4160 Herlufmagle		90 m²37 m01-09-20261.200.000 kr.13.333 kr./m²
Skåremosevej 10, Gelsted
4160 Herlufmagle		90 m²121 m21-01-20251.195.000 kr.13.278 kr./m²
Porsemosen 26, Gelsted
4160 Herlufmagle		165 m²181 m04-03-20252.451.000 kr.14.855 kr./m²
Porsemosen 3, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²157 m05-12-20232.395.000 kr.14.604 kr./m²
Porsemosen 9, Gelsted
4160 Herlufmagle		163 m²189 m11-02-20253.300.000 kr.20.245 kr./m²
Sandstien 20, Gelsted
4160 Herlufmagle		164 m²358 m16-08-20241.225.000 kr.7.470 kr./m²
Engvej 4, Gelsted
4160 Herlufmagle		182 m²104 m22-12-20231.770.000 kr.9.725 kr./m²
Porsemosen 27, Gelsted
4160 Herlufmagle		156 m²225 m16-07-20242.695.000 kr.17.276 kr./m²
Porsemosen 17, Gelsted
4160 Herlufmagle		149 m²205 m23-02-20252.895.000 kr.19.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden