Prisvurdering · 5881 Skårup Fyn

Skårupørevej 34

Villa · 69 m² · bygget 1870

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 929 m², 3 værelser, opført i 1870. Beliggende i Svendborg Kommune (5881). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1870
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.043 kr/m².1.900.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkårupørevej gns: 21.375 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5881-snit 16.516 kr/m²+29,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk69 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.032.337 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 895.000 kr / Estimat: 1.323.509 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,20 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5881 (villa)

Markedsudvikling i 5881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. nov. 2000 · Alm. Salg: 599.503 kr.
I dag · vores estimat: 1.032.337 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg599.503 kr.
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbyskovvej 28 5881 Skårup Fyn	93 m²	1,3 km	07-11-2023	1.400.000 kr.	15.054 kr./m²
Skårupøre Strandvej 113 5881 Skårup Fyn	102 m²	1,4 km	05-06-2024	3.500.000 kr.	34.314 kr./m²
Skårupøre Strandvej 56 5881 Skårup Fyn	110 m²	1,1 km	28-07-2025	2.825.000 kr.	25.682 kr./m²
Nyborgvej 416 5881 Skårup Fyn	101 m²	2,4 km	08-12-2024	1.100.000 kr.	10.891 kr./m²
Nørremarken 17 5881 Skårup Fyn	99 m²	3,4 km	13-08-2024	1.075.000 kr.	10.859 kr./m²
Elletoften 2 5881 Skårup Fyn	105 m²	2,9 km	13-10-2025	1.750.000 kr.	16.667 kr./m²
Toftevej 12 5881 Skårup Fyn	109 m²	2,8 km	09-06-2026	1.775.000 kr.	16.284 kr./m²
Lærketoften 2 5881 Skårup Fyn	109 m²	2,9 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	18.303 kr./m²
Oluf Rings Vej 2 5881 Skårup Fyn	107 m²	3,4 km	04-12-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²
Smutvej 4 5881 Skårup Fyn	114 m²	2,8 km	18-05-2025	1.880.000 kr.	16.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu