Skabermøllevej 35

Rækkehus · 104 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 104 m², grund på 234 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.463 kr/m².2.579.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkabermøllevej gns: 22.237 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²+20,90 pct.
3Vores vurdering2.534.001 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,44 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
30. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.534.001 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, andet2.195.000 kr.
jan.Ejerskifte2.195.000 kr.
2024Bygget
2022nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skabermøllevej 43 8800 Viborg	104 m²	34 m	30-10-2024	2.100.000 kr.	20.192 kr./m²
Skabermøllevej 49 8800 Viborg	104 m²	58 m	19-06-2024	2.545.000 kr.	24.471 kr./m²
Skabermøllevej 27 8800 Viborg	122 m²	18 m	13-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skabermøllevej 29 8800 Viborg	122 m²	23 m	07-03-2024	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Skabermøllevej 25 8800 Viborg	125 m²	21 m	26-08-2026	2.995.000 kr.	23.960 kr./m²
Hyacinten 5 8800 Viborg	100 m²	415 m	22-02-2026	2.700.000 kr.	27.000 kr./m²
Hyacinten 7 8800 Viborg	100 m²	466 m	27-05-2025	2.495.000 kr.	24.950 kr./m²
Hyacinten 4 8800 Viborg	110 m²	443 m	04-07-2024	2.775.000 kr.	25.227 kr./m²
Hyacinten 20 8800 Viborg	110 m²	525 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	27.227 kr./m²
Bronzehøj 48, Bruunshåb 8800 Viborg	103 m²	1,4 km	24-09-2024	1.795.000 kr.	17.427 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu