Skaboeshusevej 169, Skaboeshuse

Fritidshus · 205 m² · bygget 1999

Om boligen

Fritidshus på 205 m², grund på 2.695 m², 5 værelser, opført i 1999. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1999
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 2695 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.202.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.634 kr/m².5.452.083 kr.
2Boligareal større end typisk205 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2695 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.564.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,66 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. sep. 2023 · Alm. Salg: 2.592.000 kr.
11. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.592.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.564.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, familiehandel2.592.000 kr.
sep.Ejerskifte2.592.000 kr.
1999Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandalleen 58 5800 Nyborg	224 m²	2,5 km	24-06-2026	13.700.000 kr.	61.161 kr./m²
Nordøstvej 9, Bovense 5800 Nyborg	209 m²	6,6 km	08-07-2025	5.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Sommerbyen 85 5800 Nyborg	110 m²	4,8 km	22-07-2026	3.200.000 kr.	29.091 kr./m²
Sommerbyen 70 5800 Nyborg	104 m²	4,9 km	21-02-2026	3.850.000 kr.	37.019 kr./m²
Sølyst Strand 18, Bovense 5800 Nyborg	129 m²	6,1 km	09-09-2025	3.387.500 kr.	26.260 kr./m²
Nordøstvej 7, Bovense 5800 Nyborg	110 m²	6,6 km	09-07-2025	3.075.000 kr.	27.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu