Skaboeshusevej 31, 5800 Nyborg — Villa · 172 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 773 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1984. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.422 kr/m².2.878.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.074.850 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Ejerandel overdraget
2001dec.Ejerandel overdraget
1984Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Heslekrogen 7 5800 Nyborg	173 m²	695 m	18-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²
Aldershvilevej 44 5800 Nyborg	169 m²	640 m	30-04-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Præstevænget 56 5800 Nyborg	156 m²	124 m	27-12-2023	2.450.000 kr.	15.705 kr./m²
Strandalleen 7 5800 Nyborg	170 m²	816 m	28-05-2026	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	632 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²
Strandparken 130 5800 Nyborg	170 m²	993 m	14-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²
Rugmarksvej 19 5800 Nyborg	159 m²	518 m	10-07-2025	2.100.000 kr.	13.208 kr./m²
Margrethevej 11 5800 Nyborg	168 m²	944 m	20-01-2026	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²
Præstevænget 66 5800 Nyborg	149 m²	77 m	03-04-2025	1.850.000 kr.	12.416 kr./m²
Præstevænget 46 5800 Nyborg	149 m²	159 m	03-08-2025	2.340.000 kr.	15.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu