Skaboeshusevej 45

Villa · 206 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 729 m², 7 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.875.000 kr.
Offentlig grundværdi: 482.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.725 kr/m².3.537.000 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.303.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,74 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.303.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jun.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstevænget 47 5800 Nyborg	211 m²	206 m	11-08-2024	3.225.000 kr.	15.284 kr./m²
Præstevænget 1 5800 Nyborg	210 m²	409 m	12-12-2025	2.165.000 kr.	10.310 kr./m²
Strandalleen 54 5800 Nyborg	205 m²	942 m	26-04-2024	6.550.000 kr.	31.951 kr./m²
Lindevej 23 5800 Nyborg	193 m²	600 m	01-09-2024	3.375.000 kr.	17.487 kr./m²
Strandparken 121 5800 Nyborg	214 m²	856 m	02-07-2026	2.770.000 kr.	12.944 kr./m²
Strandalleen 65 5800 Nyborg	217 m²	921 m	08-02-2025	4.150.000 kr.	19.124 kr./m²
Christianslundsvej 35 5800 Nyborg	194 m²	1,0 km	03-04-2026	1.995.000 kr.	10.284 kr./m²
Strandparken 65 5800 Nyborg	184 m²	724 m	05-01-2025	2.250.000 kr.	12.228 kr./m²
Strandalleen 93 5800 Nyborg	190 m²	1,0 km	05-06-2026	5.995.000 kr.	31.553 kr./m²
Aldershvilevej 46 5800 Nyborg	180 m²	666 m	20-10-2024	2.895.000 kr.	16.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu