Skadevænget 109, Vellerup, 4050 Skibby — Fritidshus / sommerhus · 71 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.327 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.328.000 kr.
Offentlig grundværdi: 563.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 71 m².1.566.828 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.434.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,58 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2021 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.434.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2008majEjerskifte
1996Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	41 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	92 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skadevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	245 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Skadevænget 41, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	360 m	28-07-2026	1.635.000 kr.	25.547 kr./m²
Skadevænget 113, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	116 m	04-10-2025	1.310.000 kr.	21.475 kr./m²
Skadevænget 80, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	160 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Skadevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	83 m²	250 m	02-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Skadevænget 40, Vellerup 4050 Skibby	84 m²	371 m	26-02-2024	1.270.000 kr.	15.119 kr./m²
Skadevænget 70, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	246 m	23-11-2025	1.106.250 kr.	19.754 kr./m²
Skadevænget 91, Vellerup 4050 Skibby	54 m²	163 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu