Skadevænget 18

Villa · 193 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1970. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.953.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.368 kr/m².5.716.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.922.151 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1431,26 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1992 · Alm. Salg: 386.750 kr.
I dag · vores estimat: 5.922.151 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, andet386.750 kr.
1970Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 19 2791 Dragør	150 m²	25 m	01-06-2025	5.350.000 kr.	35.667 kr./m²
Møllevej 61 2791 Dragør	195 m²	190 m	10-06-2025	5.250.000 kr.	26.923 kr./m²
Gåsevænget 15 2791 Dragør	185 m²	204 m	10-07-2025	4.150.000 kr.	22.432 kr./m²
St Magleby Strandvej 3 2791 Dragør	190 m²	508 m	07-08-2025	5.225.000 kr.	27.500 kr./m²
Mågevænget 17 2791 Dragør	185 m²	343 m	07-01-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Stærevænget 8 2791 Dragør	187 m²	465 m	05-10-2025	6.295.000 kr.	33.663 kr./m²
Rytterager 58 2791 Dragør	196 m²	612 m	18-06-2026	6.995.000 kr.	35.689 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	156 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	696 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Møllevej 83 2791 Dragør	178 m²	368 m	05-01-2026	6.095.000 kr.	34.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu