Skadevænget 39, Vellerup

Fritidshus · 94 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 94 m².2.074.392 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 57% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.891.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+9,65 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.891.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2019majEjerskifte1.100.000 kr.
2017majEjerskifte
1984mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 81, Vellerup 4050 Skibby	91 m²	208 m	17-07-2025	2.050.000 kr.	22.527 kr./m²
Skadevænget 20, Vellerup 4050 Skibby	102 m²	192 m	09-03-2026	1.715.000 kr.	16.814 kr./m²
Skadevænget 40, Vellerup 4050 Skibby	84 m²	41 m	26-02-2024	1.270.000 kr.	15.119 kr./m²
Skadevænget 75, Vellerup 4050 Skibby	83 m²	104 m	02-12-2025	1.750.000 kr.	21.084 kr./m²
Skadevænget 58, Vellerup 4050 Skibby	106 m²	172 m	08-01-2025	2.495.000 kr.	23.538 kr./m²
Skadevænget 80, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	236 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²
Skadevænget 8, Vellerup 4050 Skibby	117 m²	283 m	08-01-2026	2.495.000 kr.	21.325 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	256 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	321 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skadevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	277 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu