Skadevænget 6, Vellerup

Fritidshus · 42 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.265 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 86 handler i VellerupMedian pris/m² for fritidshus i Vellerup (4050, sidste 24 mdr.): 22.068 kr/m² × 42 m².926.856 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Få renoverings-signaler: Prisstigning 114% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering943.552 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,69 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2019 · Alm. Salg: 425.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 943.552 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
2019jun.Ejerskifte425.000 kr.
1999majEjerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skadevænget 82, Vellerup 4050 Skibby	44 m²	283 m	07-08-2025	1.095.000 kr.	24.886 kr./m²
Skadevænget 15, Vellerup 4050 Skibby	50 m²	160 m	01-07-2024	1.295.000 kr.	25.900 kr./m²
Skadevænget 91, Vellerup 4050 Skibby	54 m²	351 m	26-08-2025	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Skadevænget 70, Vellerup 4050 Skibby	56 m²	389 m	23-11-2025	1.106.250 kr.	19.754 kr./m²
Skadevænget 113, Vellerup 4050 Skibby	61 m²	172 m	04-10-2025	1.310.000 kr.	21.475 kr./m²
Skadevænget 41, Vellerup 4050 Skibby	64 m²	265 m	28-07-2026	1.635.000 kr.	25.547 kr./m²
Skadevænget 66, Vellerup 4050 Skibby	68 m²	430 m	25-06-2025	1.595.000 kr.	23.456 kr./m²
Skadevænget 97, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	256 m	31-07-2026	1.725.000 kr.	24.643 kr./m²
Skadevænget 106, Vellerup 4050 Skibby	70 m²	298 m	24-10-2025	1.095.000 kr.	15.643 kr./m²
Skadevænget 80, Vellerup 4050 Skibby	81 m²	330 m	08-09-2024	1.700.000 kr.	20.988 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu