Skadevej 6, Lyngså

Fritidshus · 64 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 2.500 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1976. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 2500 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 404.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 87 handler i LyngsåMedian pris/m² for fritidshus i Lyngså (9300, sidste 24 mdr.): 16.288 kr/m² × 64 m².1.042.432 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2500 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.118.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+135,58 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. dec. 2015 · Alm. Salg: 574.600 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.118.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte475.000 kr.
2015dec.Solgt, familiehandel574.600 kr.
1976Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingestien 18, Lyngså 9300 Sæby	60 m²	308 m	20-08-2025	1.852.000 kr.	30.867 kr./m²
Hjortestien 7, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	496 m	09-02-2026	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Lærkesangsvej 2, Lyngså 9300 Sæby	61 m²	628 m	25-11-2024	925.000 kr.	15.164 kr./m²
Fredvej 13, Lyngså 9300 Sæby	64 m²	1,0 km	02-12-2023	895.000 kr.	13.984 kr./m²
Candidusvej 6, Lyngså 9300 Sæby	67 m²	634 m	13-07-2026	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Mikkelstien 3, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	283 m	08-07-2026	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Undulatvej 6, Lyngså 9300 Sæby	57 m²	559 m	22-01-2025	950.000 kr.	16.667 kr./m²
Nellemannsvej 49, Lyngså 9300 Sæby	71 m²	696 m	11-01-2026	960.000 kr.	13.521 kr./m²
Grævlingestien 3, Lyngså 9300 Sæby	75 m²	207 m	02-02-2025	1.675.000 kr.	22.333 kr./m²
Fredvej 15, Lyngså 9300 Sæby	59 m²	1,0 km	26-06-2025	1.340.000 kr.	22.712 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu