Skads Byvej 42

Villa · 168 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.032 m², 5 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.293 kr/m².2.162.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.427 kr/m²+13,20 pct.
3Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 225% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+12,80 pct.
4Vores vurdering2.168.289 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+33,43 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg: 500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.168.289 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2021jan.Ejerskifte500.000 kr.
2020okt.Ejerskifte1.640.000 kr.
2015majEjerskifte
2003nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	306 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	388 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Skads Byvej 61 6705 Esbjerg Ø	297 m²	273 m	04-05-2026	1.825.000 kr.	6.145 kr./m²
Harvevænget 8, Skads 6705 Esbjerg Ø	154 m²	207 m	15-10-2024	1.800.000 kr.	11.688 kr./m²
Møllekrogen 7, Andrup 6705 Esbjerg Ø	164 m²	1,5 km	14-04-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Nørregårdsparken 103, Andrup 6705 Esbjerg Ø	166 m²	1,6 km	19-02-2025	2.915.000 kr.	17.560 kr./m²
Majgårdsparken 14, Andrup 6705 Esbjerg Ø	170 m²	1,7 km	11-09-2024	1.687.000 kr.	9.924 kr./m²
Møllesvinget 16 6705 Esbjerg Ø	163 m²	1,6 km	18-06-2026	1.684.000 kr.	10.331 kr./m²
Ledvænget 31, Skads 6705 Esbjerg Ø	136 m²	270 m	01-05-2024	1.248.000 kr.	9.176 kr./m²
Nørregårdsparken 71, Andrup 6705 Esbjerg Ø	165 m²	1,7 km	22-08-2026	3.375.000 kr.	20.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu