Skads Byvej 58

Villa · 101 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 4.982 m², 3 værelser, opført i 1950. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 4982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.551 kr/m².1.638.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkads gns: 14.069 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+11,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 131 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)4982 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.268.475 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+233,81 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 1995 · Alm. Salg: 380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.475 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jan.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skads Byvej 42 6705 Esbjerg Ø	168 m²	269 m	10-10-2025	1.625.000 kr.	9.673 kr./m²
Skads Byvej 26 6705 Esbjerg Ø	199 m²	573 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	12.814 kr./m²
Skads Byvej 25C 6705 Esbjerg Ø	198 m²	655 m	09-12-2025	2.750.000 kr.	13.889 kr./m²
Søndre Skadsvej 25 6705 Esbjerg Ø	100 m²	477 m	18-04-2024	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Majgårds Alle 17A, Andrup 6705 Esbjerg Ø	100 m²	2,0 km	14-01-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Harvevænget 36, Skads 6705 Esbjerg Ø	126 m²	114 m	11-09-2024	1.355.000 kr.	10.754 kr./m²
Junivej 3, Andrup 6705 Esbjerg Ø	99 m²	2,0 km	26-02-2024	1.425.000 kr.	14.394 kr./m²
Oksvangvej 2 6705 Esbjerg Ø	108 m²	1,8 km	16-06-2026	1.600.000 kr.	14.815 kr./m²
Mølhøjvej 23B 6705 Esbjerg Ø	107 m²	2,0 km	23-03-2025	1.550.000 kr.	14.486 kr./m²
Andrup Byvej 50 6705 Esbjerg Ø	107 m²	2,0 km	08-10-2025	865.000 kr.	8.084 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu