Skæphøj 10, 8680 Ry — Villa · 125 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.876.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.630.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.533 kr/m².4.064.600 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering4.078.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,44 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.078.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.905.000 kr.
2005Bygget
2002okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1979dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæphøj 18 8680 Ry	176 m²	93 m	15-06-2026	4.825.000 kr.	27.415 kr./m²
Platanvej 21 8680 Ry	128 m²	255 m	13-03-2025	3.665.000 kr.	28.633 kr./m²
Platanvej 5 8680 Ry	128 m²	309 m	18-02-2024	3.550.000 kr.	27.734 kr./m²
Anemonevej 8 8680 Ry	124 m²	692 m	15-07-2026	3.826.000 kr.	30.855 kr./m²
Ahornvej 6 8680 Ry	130 m²	607 m	07-12-2023	3.710.000 kr.	28.538 kr./m²
Bøgevej 59 8680 Ry	134 m²	595 m	22-05-2024	3.745.000 kr.	27.948 kr./m²
Bøgevej 6 8680 Ry	113 m²	424 m	10-06-2026	3.275.000 kr.	28.982 kr./m²
Bakkelyparken 14 8680 Ry	128 m²	1,0 km	05-02-2025	3.700.000 kr.	28.906 kr./m²
Skærsbrovej 15A 8680 Ry	111 m²	353 m	20-08-2024	6.300.000 kr.	56.757 kr./m²
Bøgevej 68 8680 Ry	137 m²	507 m	29-04-2026	4.050.000 kr.	29.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu