Skærbækvænget 8

Villa · 270 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 737 m², 9 værelser, opført i 1925. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1925
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 4
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.729 kr/m².4.154.250 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Få renoverings-signaler: 4 badeværelser, 4 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.858.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,82 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
17. maj 2025 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.858.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, andet3.200.000 kr.
mar.Ejerskifte3.200.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbækvænget 6 8600 Silkeborg	165 m²	16 m	09-02-2024	2.655.000 kr.	16.091 kr./m²
Smingevej 25 8600 Silkeborg	240 m²	315 m	05-09-2024	2.850.000 kr.	11.875 kr./m²
Skærbækvej 18 8600 Silkeborg	220 m²	133 m	04-12-2025	6.350.000 kr.	28.864 kr./m²
Savonlinnavej 40 8600 Silkeborg	285 m²	2,1 km	07-04-2024	6.500.000 kr.	22.807 kr./m²
Sensommervej 17 8600 Silkeborg	210 m²	1,2 km	14-08-2026	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Gøteborgvej 18 8600 Silkeborg	238 m²	2,1 km	11-12-2023	5.537.500 kr.	23.267 kr./m²
Skelleruptoften 26 8600 Silkeborg	190 m²	817 m	04-04-2024	4.700.000 kr.	24.737 kr./m²
Skellerupvej 30 8600 Silkeborg	186 m²	736 m	25-06-2024	3.200.000 kr.	17.204 kr./m²
Sensommervej 46B 8600 Silkeborg	211 m²	1,6 km	09-05-2024	3.050.000 kr.	14.455 kr./m²
Toftegårdsvej 5, Voel 8600 Silkeborg	267 m²	3,3 km	07-07-2026	3.850.000 kr.	14.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu