Skærbækvej 9

Villa · 201 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 2.816 m², 6 værelser, opført i 1949, renoveret i 2009. Beliggende i Herning Kommune (7490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 2816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7490 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.046 kr/m².3.876.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2816 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.015.318 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+528,19 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7490 (villa)

Markedsudvikling i 7490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 1995 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.015.318 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
1995jan.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Feldborgvej 11 7490 Aulum	188 m²	2,5 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	9.441 kr./m²
Bredvigvej 19, Hodsager 7490 Aulum	150 m²	1,8 km	19-09-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Feldborgvej 9 7490 Aulum	235 m²	2,6 km	29-01-2024	15.750.000 kr.	67.021 kr./m²
Hallundbækvej 13, Hodsager 7490 Aulum	196 m²	3,9 km	23-04-2024	4.950.000 kr.	25.255 kr./m²
Sønderagervej 30 7490 Aulum	204 m²	4,2 km	04-11-2024	1.690.000 kr.	8.284 kr./m²
Grønbækparken 7 7490 Aulum	191 m²	3,9 km	01-11-2024	2.840.000 kr.	14.869 kr./m²
Rugvænget 1 7490 Aulum	202 m²	4,4 km	24-08-2025	1.645.000 kr.	8.144 kr./m²
Grønbækparken 53 7490 Aulum	181 m²	3,7 km	08-12-2024	3.175.000 kr.	17.541 kr./m²
Grønbækparken 59 7490 Aulum	182 m²	3,8 km	19-06-2024	2.645.000 kr.	14.533 kr./m²
Hirsevænget 8 7490 Aulum	193 m²	4,2 km	18-03-2026	2.195.000 kr.	11.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu