Skærbyvangen 9

Fritidshus · 90 m² · bygget 1947

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 316.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.819 kr/m².3.035.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkærbyvangen gns: 42.361 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²+18,80 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.554.424 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+59,65 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.554.424 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
2005Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærbyvangen 19 4500 Nykøbing Sj	81 m²	238 m	05-06-2025	2.650.000 kr.	32.716 kr./m²
Dyrevænget 17 4500 Nykøbing Sj	91 m²	545 m	14-11-2024	2.850.000 kr.	31.319 kr./m²
Nordstrandsvej 98 4500 Nykøbing Sj	91 m²	569 m	05-06-2026	2.700.000 kr.	29.670 kr./m²
Vindingsvej 18 4500 Nykøbing Sj	94 m²	438 m	30-06-2025	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Lyngvejen 9 4500 Nykøbing Sj	90 m²	910 m	24-08-2025	4.100.000 kr.	45.556 kr./m²
Blomstervangen 4 4500 Nykøbing Sj	80 m²	109 m	11-08-2024	1.400.000 kr.	17.500 kr./m²
Pilehækken 4 4500 Nykøbing Sj	86 m²	873 m	10-04-2025	2.495.000 kr.	29.012 kr./m²
Lyngvejen 13 4500 Nykøbing Sj	86 m²	908 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²
Skærby Dal 24 4500 Nykøbing Sj	96 m²	732 m	17-07-2026	6.170.000 kr.	64.271 kr./m²
Dæmningen 16 4500 Nykøbing Sj	101 m²	291 m	16-05-2025	1.537.500 kr.	15.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu