Skæretvej 2, 5856 Ryslinge — Villa · 121 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 914 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 914 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.978 kr/m².1.210.400 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering997.570 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,00 pct. siden apr. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. apr. 2006 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.570 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006apr.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1991sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	52 m	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	1,3 km	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	270 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Skæretvej 32B 5856 Ryslinge	78 m²	950 m	14-01-2025	784.000 kr.	10.051 kr./m²
Hesselhavevej 7 5856 Ryslinge	127 m²	218 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²
Luneskovvej 5 5856 Ryslinge	133 m²	245 m	12-06-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Hyldevænget 5 5856 Ryslinge	118 m²	848 m	27-06-2025	1.295.000 kr.	10.975 kr./m²
Irisvænget 6 5856 Ryslinge	123 m²	1,0 km	09-06-2024	970.000 kr.	7.886 kr./m²
Enebærvænget 10 5856 Ryslinge	112 m²	606 m	02-06-2026	1.395.000 kr.	12.455 kr./m²
Liljevænget 4 5856 Ryslinge	123 m²	1,1 km	11-09-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu