Skæretvej 34, 5856 Ryslinge — Villa · 80 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 852 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 80.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.188 kr/m².892.300 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering653.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,15 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2017 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 653.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerskifte
mar.Solgt på tvangsauktion325.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæretvej 32B 5856 Ryslinge	78 m²	319 m	14-01-2025	784.000 kr.	10.051 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	362 m	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	1,1 km	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	509 m	28-08-2026	749.000 kr.	8.416 kr./m²
Højholtvej 25 5856 Ryslinge	89 m²	509 m	06-12-2023	845.000 kr.	9.494 kr./m²
Skovkrogen 6 5856 Ryslinge	87 m²	1,3 km	31-07-2024	615.000 kr.	7.069 kr./m²
Brinken 2 5856 Ryslinge	96 m²	1,3 km	10-09-2024	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Kildegaardsvej 3 5856 Ryslinge	98 m²	1,3 km	04-08-2024	770.000 kr.	7.857 kr./m²
Graabjergvej 18 5856 Ryslinge	95 m²	1,7 km	09-11-2025	800.000 kr.	8.421 kr./m²
Hesselhavevej 4 5856 Ryslinge	102 m²	1,2 km	26-08-2025	1.475.000 kr.	14.461 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu