Skæretvej 4, 5856 Ryslinge — Villa · 142 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.178 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 530.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.002 kr/m².1.346.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.157.909 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,18 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. maj 2003 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.157.909 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	54 m	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	277 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Skæretvej 25 5856 Ryslinge	96 m²	1,3 km	08-06-2026	1.025.000 kr.	10.677 kr./m²
Skæretvej 32B 5856 Ryslinge	78 m²	932 m	14-01-2025	784.000 kr.	10.051 kr./m²
Skovkrogen 8 5856 Ryslinge	143 m²	246 m	22-07-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Skovkrogen 3 5856 Ryslinge	140 m²	249 m	01-07-2025	1.350.000 kr.	9.643 kr./m²
Hesselhavevej 8 5856 Ryslinge	137 m²	200 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	87 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Luneskovvej 5 5856 Ryslinge	133 m²	244 m	12-06-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	188 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu