Skærgårdsparken 104, 8250 Egå — Rækkehus · 134 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 310 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 736.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.891 kr/m².4.036.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærgårdsparken gns: 28.082 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-19,70 pct.
3Vores vurdering4.131.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,44 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.131.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
2012mar.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
Bygget
2002dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	30 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	86 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	13 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	55 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	85 m	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Skæring Skolevej 106 8250 Egå	132 m²	784 m	27-05-2026	5.200.000 kr.	39.394 kr./m²
Skæring Enge 5A 8250 Egå	134 m²	1,1 km	04-06-2026	4.450.000 kr.	33.209 kr./m²
Fælledvej 41 8250 Egå	118 m²	141 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	37.288 kr./m²
Fælledvej 33 8250 Egå	118 m²	161 m	19-06-2025	3.950.000 kr.	33.475 kr./m²
Fælledvej 27 8250 Egå	118 m²	161 m	01-07-2024	3.995.000 kr.	33.856 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu