Skærgårdsparken 35

Rækkehus · 91 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 310 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 310 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.192 kr/m².3.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkærgårdsparken gns: 28.082 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-19,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Vores vurdering3.265.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,28 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.265.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2012sep.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skærgårdsparken 100 8250 Egå	128 m²	33 m	07-07-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Skærgårdsparken 78 8250 Egå	128 m²	84 m	18-06-2025	3.625.000 kr.	28.320 kr./m²
Skærgårdsparken 30 8250 Egå	128 m²	118 m	26-09-2024	3.825.000 kr.	29.883 kr./m²
Skærgårdsparken 94 8250 Egå	132 m²	36 m	19-02-2024	3.695.000 kr.	27.992 kr./m²
Skærgårdsparken 26 8250 Egå	132 m²	118 m	21-08-2025	4.025.000 kr.	30.492 kr./m²
Skærgårdsparken 104 8250 Egå	134 m²	37 m	15-05-2025	3.775.000 kr.	28.172 kr./m²
Skæring Fælled 50 8250 Egå	96 m²	175 m	21-05-2026	3.195.000 kr.	33.281 kr./m²
Skæring Fælled 48 8250 Egå	96 m²	175 m	01-05-2026	3.050.000 kr.	31.771 kr./m²
Fælledvej 37 8250 Egå	96 m²	175 m	17-08-2026	3.250.000 kr.	33.854 kr./m²
Annekærvej 56 8250 Egå	95 m²	263 m	11-09-2024	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu