Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Hedevej 418

Villa · 108 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
802 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
536.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.452 kr/m².5.027.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
  5. 5Vores vurdering4.629.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden jul. 2021
247k1,5M2,7M3,9M5,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20213.998.000 kr.30. sep. 20265.180.000 kr.I dag · vores estimat4.629.503 kr.Markedet · 1992724.680 kr.Markedet · 1993582.336 kr.Markedet · 1994678.888 kr.Markedet · 1995749.088 kr.Markedet · 1996795.420 kr.Markedet · 1997461.592 kr.Markedet · 19981.003.536 kr.Markedet · 1999884.088 kr.Markedet · 20001.185.300 kr.Markedet · 20011.025.892 kr.Markedet · 20021.273.536 kr.Markedet · 2003933.228 kr.Markedet · 20041.223.964 kr.Markedet · 20051.600.020 kr.Markedet · 20062.598.480 kr.Markedet · 20071.871.532 kr.Markedet · 20081.826.064 kr.Markedet · 20091.566.108 kr.Markedet · 20101.909.872 kr.Markedet · 20111.866.672 kr.Markedet · 20122.001.780 kr.Markedet · 20131.752.300 kr.Markedet · 20142.677.536 kr.Markedet · 20152.003.292 kr.Markedet · 20162.184.516 kr.Markedet · 20172.056.644 kr.Markedet · 20182.558.736 kr.Markedet · 20192.442.636 kr.Markedet · 20203.052.188 kr.Markedet · 20213.035.664 kr.Markedet · 20223.154.464 kr.Markedet · 20232.901.852 kr.Markedet · 20243.090.852 kr.Markedet · 20253.922.668 kr.Markedet · 20263.981.852 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
3.998.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.180.000 kr.
I dag · vores estimat
4.629.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.180.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg3.998.000 kr.
  • 2016jul.Ejerskifte
  • 2006Ombygning
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Hedevej 129
8250 Egå		108 m²160 m24-10-20243.925.000 kr.36.343 kr./m²
Skæring Hedevej 189
8250 Egå		121 m²224 m24-09-20266.850.000 kr.56.612 kr./m²
Skæring Hedevej 135
8250 Egå		88 m²133 m16-10-20252.900.000 kr.32.955 kr./m²
Skæring Hedevej 143
8250 Egå		134 m²64 m22-09-20244.427.000 kr.33.037 kr./m²
Skæring Hedevej 170
8250 Egå		140 m²1,4 km18-04-20244.100.000 kr.29.286 kr./m²
Skæring Hedevej 234
8250 Egå		148 m²1,2 km18-08-20256.299.000 kr.42.561 kr./m²
Skæring Hedevej 8
8250 Egå		144 m²1,6 km22-10-20245.500.000 kr.38.194 kr./m²
Skæring Hedevej 230
8250 Egå		155 m²1,2 km20-01-20264.900.000 kr.31.613 kr./m²
Skæring Hedevej 142
8250 Egå		153 m²1,5 km27-08-20256.275.000 kr.41.013 kr./m²
Skæring Hedevej 122
8250 Egå		155 m²1,4 km16-09-20245.100.000 kr.32.903 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden