Skæring Højsagervej 11

Villa · 211 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 800 m², 7 værelser, opført i 1974, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.002.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.208 kr/m².6.621.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: BBR renovering 2022 (4 år siden) · Energi C rimelig for 1974-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering8.237.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,61 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 5.600.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 6.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.237.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg6.120.000 kr.
2022nov.Ejerskifte5.600.000 kr.
Ombygning
1974Bygget
1968dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	204 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	104 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	151 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	115 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Højsagervej 13 8250 Egå	165 m²	29 m	19-07-2026	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Skæring Højsagervej 23 8250 Egå	155 m²	85 m	21-08-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	126 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Havvej 31 8250 Egå	209 m²	349 m	04-10-2025	5.995.000 kr.	28.684 kr./m²
Strandvangsvej 39 8250 Egå	211 m²	652 m	20-12-2025	3.750.000 kr.	17.773 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	253 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu