Skæring Højsagervej 33, 8250 Egå — Villa · 247 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 824 m², 6 værelser, opført i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 297 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 824 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.266.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.728 kr/m².8.019.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering8.308.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,91 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.308.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2024majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20265.100.000 kr.
2002dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	72 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	91 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	16 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	40 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Højsagervej 13 8250 Egå	165 m²	90 m	19-07-2026	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Skæring Højsagervej 23 8250 Egå	155 m²	30 m	21-08-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	587 m	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²
Skæring Hedevej 79 8250 Egå	246 m²	1,0 km	07-11-2023	10.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Skæring Hedevej 77 8250 Egå	245 m²	1,0 km	06-08-2026	10.250.000 kr.	41.837 kr./m²
Skæring Hedevej 204 8250 Egå	232 m²	662 m	05-11-2025	6.600.000 kr.	28.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu