Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8250 Egå

Skæring Højsagervej 35

Villa · 289 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 820 m², 8 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
194 m²
Bebygget areal
194 m²
Grundareal
820 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.987.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.380 kr/m².7.974.799 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk289 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.481.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,41 pct. siden jun. 2026
662k3,9M7,1M10,3M13,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20266.900.000 kr.I dag · vores estimat9.481.445 kr.Markedet · 19921.939.190 kr.Markedet · 19931.558.288 kr.Markedet · 19941.816.654 kr.Markedet · 19952.004.504 kr.Markedet · 19962.128.485 kr.Markedet · 19971.235.186 kr.Markedet · 19982.685.388 kr.Markedet · 19992.365.754 kr.Markedet · 20003.171.775 kr.Markedet · 20012.745.211 kr.Markedet · 20023.407.888 kr.Markedet · 20032.497.249 kr.Markedet · 20043.275.237 kr.Markedet · 20054.281.535 kr.Markedet · 20066.953.340 kr.Markedet · 20075.008.081 kr.Markedet · 20084.886.412 kr.Markedet · 20094.190.789 kr.Markedet · 20105.110.676 kr.Markedet · 20114.995.076 kr.Markedet · 20125.356.615 kr.Markedet · 20134.689.025 kr.Markedet · 20147.164.888 kr.Markedet · 20155.360.661 kr.Markedet · 20165.845.603 kr.Markedet · 20175.503.427 kr.Markedet · 20186.846.988 kr.Markedet · 20196.536.313 kr.Markedet · 20208.167.429 kr.Markedet · 20218.123.212 kr.Markedet · 20228.441.112 kr.Markedet · 20237.765.141 kr.Markedet · 20248.270.891 kr.Markedet · 202510.496.769 kr.Markedet · 202610.655.141 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg
6.900.000 kr.
I dag · vores estimat
9.481.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
  • 2024feb.Ejerskifte
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skæring Højsagervej 33
8250 Egå		247 m²16 m25-04-20245.100.000 kr.20.648 kr./m²
Skæring Højsagervej 10
8250 Egå		216 m²68 m09-04-20257.100.000 kr.32.870 kr./m²
Skæring Højsagervej 22
8250 Egå		210 m²78 m01-07-20249.198.000 kr.43.800 kr./m²
Skæring Højsagervej 39
8250 Egå		181 m²40 m11-06-20257.400.000 kr.40.884 kr./m²
Skæring Højsagervej 13
8250 Egå		165 m²103 m19-07-20269.300.000 kr.56.364 kr./m²
Skæring Højsagervej 23
8250 Egå		155 m²41 m21-08-20256.300.000 kr.40.645 kr./m²
Skæring Sandager 70B
8250 Egå		318 m²557 m26-02-20256.400.000 kr.20.126 kr./m²
Skæring Skolevej 107
8250 Egå		302 m²1,1 km30-09-20264.999.999 kr.16.556 kr./m²
Skæring Hedevej 156
8250 Egå		257 m²602 m15-12-20256.650.000 kr.25.875 kr./m²
Skæring Strandvej 32
8250 Egå		262 m²801 m23-03-202517.300.000 kr.66.031 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden