Skæring Højsagervej 37, 8250 Egå — Villa · 163 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.132 kr/m².8.234.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk163 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Vores vurdering6.973.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+195,50 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2002 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.973.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jul.Solgt, alm. frit salg2.360.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Højsagervej 13 8250 Egå	165 m²	131 m	19-07-2026	9.300.000 kr.	56.364 kr./m²
Skæring Højsagervej 23 8250 Egå	155 m²	70 m	21-08-2025	6.300.000 kr.	40.645 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	25 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Højsagervej 22 8250 Egå	210 m²	51 m	01-07-2024	9.198.000 kr.	43.800 kr./m²
Skæring Højsagervej 10 8250 Egå	216 m²	94 m	09-04-2025	7.100.000 kr.	32.870 kr./m²
Skæring Højsagervej 33 8250 Egå	247 m²	40 m	25-04-2024	5.100.000 kr.	20.648 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	30 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	430 m	31-10-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Gammel Strandvangsvej 9 8250 Egå	162 m²	430 m	27-08-2026	13.100.000 kr.	80.864 kr./m²
Skæring Havvej 87 8250 Egå	159 m²	389 m	27-10-2025	4.850.000 kr.	30.503 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu