Skæring Sandager 133

Villa · 177 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 680 m², 5 værelser, opført i 1995, renoveret i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1995
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.310 kr/m².5.282.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1995 (31 år). Estimeret renoveringsår: 2004. Signaler: BBR ombygning 2004 (22 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1995-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
4Vores vurdering6.248.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1370,24 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. dec. 1994 · Alm. Salg: 425.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.248.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1995Bygget
1994dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995425.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	277 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Sandager 6 8250 Egå	182 m²	373 m	04-07-2026	5.748.000 kr.	31.582 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	280 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	261 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	178 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	218 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	42 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	218 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	284 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	348 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu