Skæring Sandager 41

Villa · 151 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 645 m², 5 værelser, opført i 1988. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 645 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.231 kr/m².5.021.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Vores vurdering5.538.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,97 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 4.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.538.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg4.695.000 kr.
1995jul.Ejerskifte
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	135 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	255 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	263 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	279 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	111 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	114 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Sandager 99 8250 Egå	131 m²	234 m	03-06-2025	5.112.500 kr.	39.027 kr./m²
Skæring Sandager 145 8250 Egå	132 m²	315 m	17-07-2025	5.135.000 kr.	38.902 kr./m²
Skæring Sandager 87 8250 Egå	124 m²	134 m	07-11-2023	3.700.000 kr.	29.839 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	71 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu