Skæring Sandager 67, 8250 Egå — Villa · 159 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 713 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 713 m²
Indbygget garage: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.024.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.521.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.612 kr/m².5.184.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering6.268.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,56 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jun. 2016 · Alm. Salg: 3.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.268.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg3.675.000 kr.
1994okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	118 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	209 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	107 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	149 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	151 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	231 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Skæring Sandager 80 8250 Egå	145 m²	175 m	21-04-2025	4.295.000 kr.	29.621 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	153 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Sandager 6 8250 Egå	182 m²	265 m	04-07-2026	5.748.000 kr.	31.582 kr./m²
Skæring Sandager 145 8250 Egå	132 m²	175 m	17-07-2025	5.135.000 kr.	38.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu