Skæring Sandager 70B

Villa · 318 m² · bygget 1867

Om boligen

Villa på 318 m², grund på 1.594 m², 8 værelser, opført i 1867, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1867
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 318 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 1594 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.758.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.608 kr/m².5.785.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Boligareal større end typisk318 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+64%). Justering på basis-pris: -9.6%-9,60 pct.
4Alders-risiko (159 år)Huset er 159 år gammelt (opført 1867). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering8.040.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 318 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.040.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1978nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1867Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	72 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	34 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²
Skæring Sandager 9 8250 Egå	182 m²	245 m	27-08-2026	6.050.000 kr.	33.242 kr./m²
Skæring Sandager 6 8250 Egå	182 m²	249 m	04-07-2026	5.748.000 kr.	31.582 kr./m²
Skæring Sandager 7 8250 Egå	167 m²	200 m	11-12-2025	6.250.000 kr.	37.425 kr./m²
Skæring Sandager 74 8250 Egå	159 m²	35 m	25-02-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Skæring Sandager 3 8250 Egå	164 m²	196 m	11-05-2024	5.570.000 kr.	33.963 kr./m²
Skæring Sandager 139 8250 Egå	159 m²	209 m	31-03-2025	5.775.000 kr.	36.321 kr./m²
Skæring Højsagervej 35 8250 Egå	289 m²	557 m	08-04-2026	6.900.000 kr.	23.875 kr./m²
Skæring Hedevej 156 8250 Egå	257 m²	308 m	15-12-2025	6.650.000 kr.	25.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu