Skæring Skolevej 135, 8250 Egå — Villa · 161 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.895 kr/m².5.227.199 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.126 kr/m²-22,10 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.776.421 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+344,29 pct. siden dec. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1996 · Alm. Salg: 1.300.160 kr.
I dag · vores estimat: 5.776.421 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996dec.Solgt, alm. frit salg1.300.160 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	82 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	97 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	167 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	116 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	155 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	211 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Skæring Skolevej 107 8250 Egå	302 m²	270 m	30-09-2026	4.999.999 kr.	16.556 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	231 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	239 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	192 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu