Skæring Skolevej 165

Villa · 110 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 495 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 495 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.702 kr/m².4.940.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.126 kr/m²-22,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk110 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.346.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+267,74 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2002 · Alm. Salg: 1.182.024 kr.
I dag · vores estimat: 4.346.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg1.182.024 kr.
1999jul.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Skolevej 163 8250 Egå	110 m²	16 m	05-11-2024	4.022.000 kr.	36.564 kr./m²
Skæring Skolevej 150 8250 Egå	141 m²	174 m	11-12-2025	4.600.000 kr.	32.624 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	130 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Skæring Skolevej 125 8250 Egå	142 m²	323 m	24-04-2026	5.100.000 kr.	35.915 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	249 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Skæring Skolevej 154 8250 Egå	206 m²	181 m	13-03-2025	5.725.000 kr.	27.791 kr./m²
Toftedalen 21 8250 Egå	110 m²	202 m	16-06-2024	6.140.000 kr.	55.818 kr./m²
Toftestien 10 8250 Egå	108 m²	477 m	08-02-2026	4.900.000 kr.	45.370 kr./m²
Annekærvej 36 8250 Egå	116 m²	558 m	19-02-2026	5.495.000 kr.	47.371 kr./m²
Tålforvej 1 8250 Egå	117 m²	629 m	02-10-2024	3.148.000 kr.	26.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu