Skæring Strandvej 62

Villa · 190 m² · bygget 2014

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.965 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 2965 m²
Indbygget garage: 60 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 11.554.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.370 kr/m².7.923.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæring gns: 32.055 kr/m² (109 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-21,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2965 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.997.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,83 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2019 · Alm. Salg: 11.200.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 15.751.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.997.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg15.751.000 kr.
2019okt.Ejerskifte11.200.000 kr.
2014Bygget
1994sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæring Strandvej 20 8250 Egå	182 m²	941 m	08-07-2025	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Skæring Strandvej 2 8250 Egå	182 m²	1,2 km	04-11-2024	13.600.000 kr.	74.725 kr./m²
Skæring Strandvej 4 8250 Egå	236 m²	1,2 km	06-05-2024	6.798.000 kr.	28.805 kr./m²
Skæring Strandvej 32 8250 Egå	262 m²	798 m	23-03-2025	17.300.000 kr.	66.031 kr./m²
Skæring Højsagervej 39 8250 Egå	181 m²	81 m	11-06-2025	7.400.000 kr.	40.884 kr./m²
Skæring Sandager 78 8250 Egå	190 m²	587 m	31-12-2023	4.050.000 kr.	21.316 kr./m²
Skæring Havvej 81 8250 Egå	195 m²	434 m	10-07-2024	5.175.000 kr.	26.538 kr./m²
Skæring Sandager 70A 8250 Egå	186 m²	585 m	26-09-2025	6.358.000 kr.	34.183 kr./m²
Annekærvej 10 8250 Egå	187 m²	647 m	27-07-2025	5.950.000 kr.	31.818 kr./m²
Skæring Havvej 18 8250 Egå	181 m²	498 m	09-02-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu