Skæringvej 22

Villa · 129 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.092 kr/m².3.170.850 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.624.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,76 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1983jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	520 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²
Kildevældet 8 8520 Lystrup	130 m²	284 m	18-02-2024	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Engvangen 24 8520 Lystrup	122 m²	141 m	18-12-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Engvangen 31 8520 Lystrup	120 m²	170 m	27-06-2026	3.751.000 kr.	31.258 kr./m²
Kildevældet 6 8520 Lystrup	120 m²	296 m	27-08-2026	2.725.000 kr.	22.708 kr./m²
Dannevang 12 8520 Lystrup	120 m²	325 m	01-10-2025	3.080.000 kr.	25.667 kr./m²
Ellebrinken 95 8520 Lystrup	124 m²	739 m	15-10-2024	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²
Hedeskovvej 7 8520 Lystrup	125 m²	898 m	15-01-2024	2.900.000 kr.	23.200 kr./m²
Ellebækvej 19 8520 Lystrup	141 m²	416 m	29-01-2024	3.375.000 kr.	23.936 kr./m²
Lystrupvej 245 8520 Lystrup	118 m²	568 m	13-11-2025	3.150.000 kr.	26.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu