Skæringvej 31

Rækkehus · 136 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 227 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1980
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.138.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.435.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.207 kr/m².2.896.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkæringvej gns: 22.730 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.105 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.127.174 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.127.174 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæringvej 27 8520 Lystrup	136 m²	9 m	14-11-2023	2.876.000 kr.	21.147 kr./m²
Skæringvej 6A 8520 Lystrup	96 m²	211 m	20-11-2025	2.250.000 kr.	23.438 kr./m²
Lystrupvej 224 8520 Lystrup	124 m²	256 m	25-05-2025	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Ellebækvej 7 8520 Lystrup	123 m²	353 m	21-08-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Æblevænget 32 8520 Lystrup	137 m²	1,2 km	01-07-2026	2.998.000 kr.	21.883 kr./m²
Grønnehaven 3 8520 Lystrup	122 m²	537 m	28-11-2024	3.699.000 kr.	30.320 kr./m²
Hyldehaven 50 8520 Lystrup	128 m²	1,2 km	10-04-2024	3.125.000 kr.	24.414 kr./m²
Hyldehaven 40 8520 Lystrup	128 m²	1,2 km	10-07-2025	2.895.000 kr.	22.617 kr./m²
Hyldehaven 38 8520 Lystrup	128 m²	1,2 km	09-09-2025	2.795.000 kr.	21.836 kr./m²
Hyldehaven 34 8520 Lystrup	128 m²	1,2 km	12-12-2023	3.450.000 kr.	26.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu