Skæringvej 8

Villa · 183 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.636.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.486 kr/m².3.976.750 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi A2010 på 1949-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 541% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
3Vores vurdering5.562.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+69,85 pct. siden aug. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1988 · Alm. Salg: 511.240 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.562.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2002Ombygning
1988aug.Ejerskifte511.240 kr.
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skæringvej 120 8520 Lystrup	156 m²	644 m	03-04-2025	2.737.500 kr.	17.548 kr./m²
Engvangen 26 8520 Lystrup	180 m²	113 m	13-05-2025	4.995.000 kr.	27.750 kr./m²
Petersmindevej 153 8520 Lystrup	183 m²	277 m	10-02-2025	3.425.000 kr.	18.716 kr./m²
Åvangen 10 8520 Lystrup	186 m²	281 m	31-08-2025	3.790.000 kr.	20.376 kr./m²
Pilebækvej 5 8520 Lystrup	190 m²	338 m	14-03-2024	3.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Bygaden 11 8520 Lystrup	172 m²	483 m	17-11-2024	4.350.000 kr.	25.291 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	867 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Ellebrinken 10 8520 Lystrup	176 m²	844 m	18-07-2024	3.895.000 kr.	22.131 kr./m²
Mosevangen 11 8520 Lystrup	162 m²	249 m	18-09-2025	4.030.000 kr.	24.877 kr./m²
Bakkehældet 4 8520 Lystrup	191 m²	830 m	26-03-2025	2.975.000 kr.	15.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu