Skagavej 3

Villa · 129 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1996. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.536 kr/m².2.855.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-52,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.258.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,31 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.983.334 kr.
I dag · vores estimat: 3.258.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerandel overdraget
majEjerskifte1.983.334 kr.
2018mar.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1996Ombygning
1991jan.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	362 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	1,3 km	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	1,7 km	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	220 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	1,3 km	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	325 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Fyrstuevej 2 9990 Skagen	135 m²	110 m	11-06-2026	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	144 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	244 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	559 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu