Skagavej 40

Villa · 133 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 646 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.587 kr/m².2.788.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.989 kr/m²-52,30 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.126.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,40 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2024 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.126.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	951 m	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	1,4 km	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	143 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	970 m	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Jens Winthers Vej 8 9990 Skagen	131 m²	60 m	12-07-2024	2.595.000 kr.	19.809 kr./m²
Gåsesti 6 9990 Skagen	135 m²	222 m	13-07-2026	4.400.000 kr.	32.593 kr./m²
Daphnesvej 17B 9990 Skagen	135 m²	259 m	10-09-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Spliidsvej 36 9990 Skagen	130 m²	236 m	13-04-2026	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Drosselvej 8 9990 Skagen	134 m²	471 m	12-12-2024	1.695.000 kr.	12.649 kr./m²
Kroghsvej 3 9990 Skagen	134 m²	494 m	19-07-2025	5.100.000 kr.	38.060 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu