Skagavej 9

Villa · 115 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 710 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.449 kr/m².2.685.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 14.791 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-52,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.601.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,70 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 21 9990 Skagen	98 m²	150 m	18-06-2024	1.450.000 kr.	14.796 kr./m²
Skagavej 40 9990 Skagen	133 m²	288 m	28-04-2024	1.925.000 kr.	14.474 kr./m²
Skagavej 145 9990 Skagen	107 m²	1,2 km	25-06-2025	1.230.000 kr.	11.495 kr./m²
Skagavej 142 9990 Skagen	131 m²	1,2 km	25-11-2024	3.150.000 kr.	24.046 kr./m²
Skagavej 178 9990 Skagen	128 m²	1,7 km	13-03-2025	1.860.000 kr.	14.531 kr./m²
Thagårdsvej 9 9990 Skagen	116 m²	208 m	26-05-2024	2.850.000 kr.	24.569 kr./m²
Ole Møllers Vej 8 9990 Skagen	117 m²	405 m	10-05-2026	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Daphnesvej 10 9990 Skagen	118 m²	441 m	24-07-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Thagårdsvej 6 9990 Skagen	122 m²	167 m	24-07-2026	5.940.000 kr.	48.689 kr./m²
Rimmervej 32 9990 Skagen	117 m²	566 m	03-03-2024	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu