Skagavej 93B

Rækkehus · 50 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 50 m², grund på 250 m², 2 værelser, opført i 1977. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.434 kr/m².1.111.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkagavej gns: 23.529 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 27.308 kr/m²-13,80 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.137.939 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,05 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 745.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.939 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2021dec.Ejerskifte745.000 kr.
1982mar.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skagavej 93C 9990 Skagen	51 m²	8 m	12-06-2025	1.200.000 kr.	23.529 kr./m²
Brovandevej 37B 9990 Skagen	51 m²	1,3 km	26-03-2024	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Jens Vævers Vej 32 9990 Skagen	44 m²	636 m	17-04-2024	775.000 kr.	17.614 kr./m²
Carl Johansens Vej 25B 9990 Skagen	55 m²	997 m	28-09-2025	1.000.000 kr.	18.182 kr./m²
Sct. Clemens Vej 29 9990 Skagen	57 m²	1,2 km	06-08-2024	2.150.000 kr.	37.719 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4F 9990 Skagen	59 m²	1,0 km	11-07-2024	1.025.000 kr.	17.373 kr./m²
Ulrik Plesners Vej 4B 9990 Skagen	59 m²	1,0 km	10-03-2025	1.080.000 kr.	18.305 kr./m²
Hedevej 27 9990 Skagen	55 m²	1,7 km	25-08-2026	1.095.000 kr.	19.909 kr./m²
Hedevej 79 9990 Skagen	55 m²	1,7 km	26-04-2025	975.000 kr.	17.727 kr./m²
Hedevej 33 9990 Skagen	55 m²	1,8 km	10-08-2026	1.060.000 kr.	19.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu