Skagen Landevej 820, Uggerby, 9800 Hjørring — Villa · 70 m² · bygget 1932 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 556 m², 3 værelser, opført i 1932. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 262.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.832 kr/m².1.336.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering985.264 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+215,28 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 312.500 kr.
I dag · vores estimat: 985.264 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, andet312.500 kr.
1984jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundgårdsvej 3, Uggerby 9800 Hjørring	76 m²	506 m	01-02-2026	310.000 kr.	4.079 kr./m²
Sejtrækvej 2B, Uggerby 9800 Hjørring	88 m²	1,7 km	14-04-2025	5.200.000 kr.	59.091 kr./m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	9,3 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Præstevænget 75, Bjergby 9800 Hjørring	123 m²	6,3 km	02-11-2025	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	12,7 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Søndervænget 7, Bjergby 9800 Hjørring	117 m²	7,7 km	13-06-2025	880.000 kr.	7.521 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	12,8 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	11,6 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Langagervej 35 9800 Hjørring	67 m²	13,2 km	26-11-2025	1.100.000 kr.	16.418 kr./m²
Østre Alle 57 9800 Hjørring	65 m²	13,0 km	29-01-2024	1.145.000 kr.	17.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu