Skagensvej 106

Landejendom · 172 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 172 m², grund på 88.711 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 88711 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.953 kr/m².2.632.250 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)88711 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.943.486 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+196,91 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (landejendom)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.943.486 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.665.000 kr.
1964Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækmojenvej 40 9900 Frederikshavn	177 m²	2,8 km	30-04-2025	1.750.000 kr.	9.887 kr./m²
Lienvej 28, Elling 9900 Frederikshavn	135 m²	2,1 km	25-08-2026	1.730.000 kr.	12.815 kr./m²
Tuenvej 114 9900 Frederikshavn	203 m²	3,6 km	17-07-2025	4.500.000 kr.	22.167 kr./m²
Knivholt Markvej 4 9900 Frederikshavn	208 m²	4,2 km	19-10-2025	2.575.000 kr.	12.380 kr./m²
Tuenvej 148 9900 Frederikshavn	187 m²	5,3 km	08-07-2024	1.650.000 kr.	8.824 kr./m²
Ravnshøjvej 75 9900 Frederikshavn	198 m²	5,6 km	21-05-2024	2.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Eskærvej 10, Mejling 9900 Frederikshavn	177 m²	6,8 km	09-06-2026	3.750.000 kr.	21.186 kr./m²
Langthjemvej 20, Ø Holmen 9900 Frederikshavn	116 m²	4,7 km	25-02-2026	4.192.500 kr.	36.142 kr./m²
Ravnshøjvej 71 9900 Frederikshavn	131 m²	5,5 km	27-01-2025	1.700.000 kr.	12.977 kr./m²
Mejlinggårdsvej 26 9900 Frederikshavn	189 m²	7,1 km	22-01-2026	2.275.000 kr.	12.037 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu